A. All­ge­mei­ne Verwaltungsleistungen

1. Buch­füh­rung ent­spre­chend den kauf­män­ni­schen Bestimmungen 
   • Ver­bu­chen der Hausgeldzahlungen
   • Mahn­we­sen
   • Bezah­len der Rech­nun­gen unter Aus­nut­zung von Skonti
   • Jähr­li­che Auf­stel­lung der Ein­nah­men und Aus­ga­ben Abrechnung
2. Vor­be­rei­tung der Rech­nungs­prü­fung und Vor­la­ge der Rücklagenverwendung.
3. Erstel­len von Gesamt- und Ein­zel­ab­rech­nun­gen für jeden Eigen­tü­mer und Ver­sand an alle Eigentümer.
4. Erstel­len des jähr­li­chen Wirt­schafts­plans. Bei Ände­run­gen Berech­nung des neu­en Haus­gelds und Ver­sand an alle Eigentümer.
5. Ein­la­dung zu einer Eigen­tü­mer­ver­samm­lung nach Abspra­che der Tages­ord­nung mit dem Beirat.
6. Lei­tung der Eigen­tü­mer­ver­samm­lung inkl. Pro­to­koll­füh­rung, Vor­la­ge von Anträ­gen
   (z.B. Kos­ten­an­ge­bo­te, Vor­be­rei­tung von Anträ­gen usw.)
7. Ver­sand des Pro­to­kolls (nach Gegen­zeich­nung durch den Bei­rat) an alle Eigentümer.
8. Aus­füh­rung der gefass­ten Beschlüs­se im beschlos­se­nen Zeitraum
9. Rege­lun­gen im Zusam­men­hang mit der Haus­ord­nung oder der Gemeinschaftsordnung.
10. Erle­di­gung von Ange­le­gen­hei­ten der Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft Ver­hand­lun­gen mit Behör­den und Ver­sor­gungs­un­ter­neh­men in Gebüh­ren­fra­gen, Ener­gie­lie­fe­rungs­fra­gen und ord­nungs­recht­li­chen Fragen.
11. Dienst­leis­tungs- und Lie­fe­ran­ten­ver­trä­ge im Namen der Eigentümer.
12. Abschluß, Kün­di­gung, Ände­rung und Über­wa­chung von Ver­si­che­rungs­ver­trä­gen im Namen der Eigentümergemeinschaft.
13. Scha­dens­mel­dung und Abwick­lung von Versicherungsfällen.
14. Ände­rung der Ver­wal­tungs­un­ter­la­gen, die erfor­der­lich werden
15. durch Ände­rung von Geset­zen und Verordnungen
16. sons­ti­ge Vereinbarungen
17. Bera­tung der Eigen­tü­mer bei Moder­ni­sie­rungs­maß­nah­men, sowie Ener­gie- und
    Kos­ten­ein­spa­run­gen.

B. Tech­ni­sche Verwaltungsleistungen

1. Über­wa­chung des bau­li­chen Zustands des Objek­tes durch regel­mä­ßi­ge Begehungen.
2. Vor grö­ße­ren Repa­ra­tur­maß­nah­men Ein­ho­lung von meh­re­ren Kos­ten­vor­anschlä­gen und Infor­ma­ti­on des Eigentümerbeirats.
3. Ver­ga­be der Auf­trä­ge und Über­wa­chung der Reparaturarbeiten.
4. Rech­nungs­prü­fung.
5. Auf­be­wah­rung der, das Objekt betref­fen­den Planunterlagen
6. Kon­trol­le des Inspek­ti­ons­bu­ches für Auf­zü­ge und Rauchabzugsanlagen.
7. Auf­be­wah­rung von Sicher­heits­schei­nen für die zen­tra­le Schließanlage.
8. Abschluß von Wartungsverträgen.
9. Ein­stel­len von Haus­meis­ter und Haus­rei­ni­gung nach Abspra­che und Über­wa­chung der Tätigkeit.

C. Juris­ti­sche Ver­wal­tungs­leis­tun­gen (teil­wei­se sind das Sonderleistungen)

1. Hand­lung als Zustel­lungs­be­voll­mäch­tig­ter (kraft Geset­zes) im Sin­ne der Gemeinschaft.
2. Ver­an­las­sen von Rechts­maß­nah­men gegen­über säu­mi­gen Zahlern.
3. Mit­wir­kung bei Kla­ge­ver­fah­ren und Beweissicherungsverfahren.
4. Ände­rung der Ver­wal­tungs­un­ter­la­gen, die erfor­der­lich wer­den durch Ände­rung von Geset­zen und Verordnungen
5. durch Ände­rung der Tei­lungs­er­klä­rung oder sons­ti­gen Vereinbarungen.
6. Abga­be von Zustim­mungs­er­klä­run­gen, Prü­fun­gen und Stel­lung­nah­men bei Veräußerung

D. Büro­leis­tun­gen

1. Ord­nen und Archi­vie­ren der Ver­wal­tungs­un­ter­la­gen, War­tungs­ver­trä­ge, Ver­si­che­rungs­po­li­cen, etc.

E. Son­der­leis­tun­gen

1. Anfer­ti­gen von Kopien und Zusen­den von Unter­la­gen an die Eigen­tü­mer nach geson­der­ter Beauftragung.