Christian Arendt Hausverwaltung GmbH

Als langjähriges Familienunternehmen bietet die Christian Arendt Hausverwaltung GmbH Ihnen eine umfassende Betreuung für Ihr Objekt und gewährleistet stets den besonderen und persönlichen Kontakt.
Um Sie bei der Verwirklichung Ihrer WEG-Projekte optimal zu unterstützen, beraten wir Sie immer nach den aktuellsten Stand des WEG-Rechts und kompetent bei allen Modernisierungsmaßnahmen.

 

Kontakt aufnehmen
Stefan Arendt

Stefan Arendt

Geschäftsführer und Teilhaber

Technik und WEG Recht
Stefan Egle

Stefan Egle

Prokurist und Techniker

Technik
Dipl. Ing. Christian Arendt

Dipl. Ing. Christian Arendt

Geschäftsführer, Firmengründer, Gesellschafter und Senior Chef

Christian Arendt unterstützt und berät uns
Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.

Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.

VDIV Bayern e.V.

Imagefilm des VDIV Bayern e.V.

Leila Lesche

Buchhaltung

Buchhaltung

Monika Arendt

Teilhaberin

Bettina Egle, geb. Arendt

Lohnbuchhaltung, Teilhaberin

Lohnbuchhaltung

Helga Hochmuth

Schreibarbeiten seit 1986

Die Christian Arendt Hausverwaltung GmbH ist ein Familienunternehmen in zweiter Generation und befasst sich seit 1975 ausschließlich mit der Verwaltung von Eigentumswohnanlagen. Wir verwalten derzeit ca. 50 Eigentumswohnanlagen. Die meisten, Objekte, liegen in den Stadtteilen Solln, Prinz-Ludwigs-Höhe, Thalkirchen, sowie in den Gemeinden Unterhaching, Taufkirchen, Pullach und Grünwald. Viele der Gemeinschaften betreuen wir seit über 20 und 30 Jahren.

Die Persönliche Betreuung sowie feste Ansprechpartner sind bei uns selbstverständlich.

Zur Absicherung der Wohnungseigentümergemeinschaften besteht für uns als Verwalter eine Berufshaftpflichtversicherung, sowie eine Vermögensschadenversicherung zu Ihrem Schutz.

Unsere langjährige Erfahrung und die regelmäßigen Fortbildungen garantieren das erforderliche Maß an Qualifikation in rechtlichen, kaufmännischen und technischen Fragen, um die Vielfalt der Verwalteraufgaben korrekt und zuverlässig zu erfüllen.

Unser wichtigstes Ziel in der WEG Verwaltung ist eine harmonische Gemeinschaft, wobei sich unser Team auch als Mediator mit entsprechendem Einfühlungsvermögen und Verhandlungsgeschick zeigt und sich allen Beteiligten gegenüber neutral verhält und die Interessen, Rechte und Pflichten aller Beteiligten berücksichtigt.

Christian Arendt Hausverwaltung

Erreichbarkeit

Montag bis Freitag,
8:00 bis 12:30 Uhr
und
Montag bis Donnerstag
14:00 bis 17:00 Uhr.
Außerhalb unserer regulären Bürozeiten werden Ihre Nachrichten auf dem Anrufbeantworter unverzüglich an unser Notrufhandy weitergeleitet.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein Angebot und selbstverständlich eine, auf Ihre Wohnanlage zugeschnittene Referenzliste mit Objekt-Adressen und Ansprechpartnern. Hier sehen Sie eine kleine Auswahl besonderer Projekte, die Adressdaten nennen wir aus Datenschutzgründen nicht.

 

 

Eine Wohnanlage in München Solln, die wir seit ca. 30 Jahren verwalten, bekommt nach über 20 Jahren und 2 vergeblichen Anläufen einen Aufzug. Die Reform des WEG macht es möglich und die Firma Bruckdorfer realisiert eine Aufzuganlage in einem Mehrfamilienhaus, mit KG bis 2.OG, der 70ger Jahre in München Solln. Fertigstellung war Mitte Januar 2009

Aufzug-Service Bruckdorfer GmbH
jetzt Liftservice Oberland
Tel. 08041 7950420

Schachtgrube:
Laux & Scherer
Tel: 089 776985

Neue Beleuchtung über die
"Lichtgalerie in der Steinstraße 24"

und
Anstrich durch die
Firma Ziegler jun.

 

 

Eine Wohnanlage im Münchner Westend wird innerhalb von 8 Jahren grundlegend saniert:

  • Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
  • Sanierung der hofseitigen Balkone
  • Anschluss an die Fernwärme mit Abbau der überdimensionierten Öl Heizung
  • Sanierung der gesamten Außenfassade und Sanierung der übrigen Balkone mit neu Gestaltung der Geländer
  • Demontage der privaten SAT-Antennen und Wechsel von Kabel TV zu einer Gemeinschafts SAT-Anlage für den Empfang aller wichtigen Fremdsprachenprogramme, so dass alle Bewohner ihre Heimatsender ohne Mehrkosten empfangen können.

M E S Dachtechnik GmbH
Hochstr. 85
81541 München
Telefon: (0171) 8082089

SAT-Anlage der
Firma Eugen Vaterl Antennenanlagen
Kleiststr. 40
85386 Eching
eugen.vaterl@t-online.de
T: 089/50028973
F: 089/50028974

Fassaden und Balkonsanierung
Firma Klaus Wiucha
Untere Dorfstr.21 A
85405 Baumgarten
Tel: 08756-9129791
info@jederfarbton.de

 

 

Angebotsanfrage

Sie möchten ein kostenfreies und unverbindliches Verwaltungs Angebot? Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 089 / 791 43 42 oder nutzen Sie unser Kontaktformular. (bitte keine Mietgesuche, Mietgesuche werden unbeantwortet gelöscht)

Nachricht an die Hausverwaltung / Verwalter Anfragen

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Muster Leistungsverzeichnis für die Grundleistungen der Verwaltung des Gemeinschafts- eigentums (maßgebend ist immer der individuelle Verwaltervertrag).

A. Allgemeine Verwaltungsleistungen

  1. Buchführung entsprechend den kaufmännischen Bestimmungen
    • Verbuchen der Hausgeldzahlungen
    • Mahnwesen
    • Bezahlen der Rechnungen unter Ausnutzung von Skonti
    • Jährliche Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben Abrechnung
  2. Vorbereitung der Rechnungsprüfung und Vorlage der Rücklagenverwendung.
  3. Erstellen von Gesamt- und Einzelabrechnungen für jeden Eigentümer und Versand an alle Eigentümer.
  4. Erstellen des jährlichen Wirtschaftsplans. Bei Änderungen Berechnung des neuen Hausgelds und Versand an alle Eigentümer.
  5. Einladung zu einer Eigentümerversammlung nach Absprache der Tagesordnung mit dem Beirat.
  6. Leitung der Eigentümerversammlung inkl. Protokollführung, Vorlage von Anträgen
    (z.B. Kostenangebote, Vorbereitung von Anträgen usw.)
  7. Versand des Protokolls (nach Gegenzeichnung durch den Beirat) an alle Eigentümer.
  8. Ausführung der gefassten Beschlüsse im beschlossenen Zeitraum
  9. Regelungen im Zusammenhang mit der Hausordnung oder der Gemeinschaftsordnung.
  10. Erledigung von Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft Verhandlungen mit Behörden und Versorgungsunternehmen in Gebührenfragen, Energielieferungsfragen und ordnungsrechtlichen Fragen.
  11. Dienstleistungs- und Lieferantenverträge im Namen der Eigentümer.
  12. Abschluß, Kündigung, Änderung und Überwachung von Versicherungsverträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft.
  13. Schadensmeldung und Abwicklung von Versicherungsfällen.
  14. Änderung der Verwaltungsunterlagen, die erforderlich werden
  15. durch Änderung von Gesetzen und Verordnungen
  16. sonstige Vereinbarungen
  17. Beratung der Eigentümer bei Modernisierungsmaßnahmen, sowie Energie- und
    Kosteneinsparungen.

B. Technische Verwaltungsleistungen

  1. Überwachung des baulichen Zustands des Objektes durch regelmäßige Begehungen.
  2. Vor größeren Reparaturmaßnahmen Einholung von mehreren Kostenvoranschlägen und Information des Eigentümerbeirats.
  3. Vergabe der Aufträge und Überwachung der Reparaturarbeiten.
  4. Rechnungsprüfung.
  5. Aufbewahrung der, das Objekt betreffenden Planunterlagen
  6. Kontrolle des Inspektionsbuches für Aufzüge und Rauchabzugsanlagen.
  7. Aufbewahrung von Sicherheitsscheinen für die zentrale Schließanlage.
  8. Abschluß von Wartungsverträgen.
  9. Einstellen von Hausmeister und Hausreinigung nach Absprache und Überwachung der Tätigkeit.

C. Juristische Verwaltungsleistungen (teilweise sind das Sonderleistungen)

  1. Handlung als Zustellungsbevollmächtigter (kraft Gesetzes) im Sinne der Gemeinschaft.
  2. Veranlassen von Rechtsmaßnahmen gegenüber säumigen Zahlern.
  3. Mitwirkung bei Klageverfahren und Beweissicherungsverfahren.
  4. Änderung der Verwaltungsunterlagen, die erforderlich werden durch Änderung von Gesetzen und Verordnungen
  5. durch Änderung der Teilungserklärung oder sonstigen Vereinbarungen.
  6. Abgabe von Zustimmungserklärungen, Prüfungen und Stellungnahmen bei Veräußerung

D. Büroleistungen

  1. Ordnen und Archivieren der Verwaltungsunterlagen, Wartungsverträge, Versicherungspolicen, etc.

E. Sonderleistungen

  1. Anfertigen von Kopien und Zusenden von Unterlagen an die Eigentümer nach gesonderter Beauftragung.